【青岛】青岛商业调查：麦凯乐、家乐福改换门头重开张

    青岛商业调查：麦凯乐、家乐福改换门头重开张

青岛商业调查：麦凯乐、家乐福改换门头重开张近年来，受互联网冲击及大环境影响，各地传统商超可谓“压力山大”，青岛同样不能“幸免”:巴黎春天、阳光百货、奥特莱斯、家乐福、麦凯乐等一批知名实体店纷纷折戟。

实体商业关门闭店令人唏嘘，而一个更现实的问题是，店关了，铺咋办？

半岛记者实地探访了青岛近段时间出现波折的6大知名商超，发现它们背后的实体商场，有的在苦苦寻求接手人，有的改换门庭准备重新开张，有的则大胆转型闯新路。

商铺较少，全靠回头客代表：盛文奥特莱斯从青岛汽车北站向东走3公里，一座9层高的庞大建筑分外惹眼，该建筑就是当年名噪一时的盛文奥特莱斯。

9月4日上午10时，经过24小时线上拍卖后，黑龙江中路（原308国道）228号的盛文奥特莱斯-1至第8层（共计9层楼）最终以2.92亿元的起拍价流拍。

2009年9月25日，青岛盛文集团与香港新港商业集团签约，联合启动盛文奥特莱斯商业广场项目。

按照当时公布的数据，该项目总投资6亿元人民币，总占地规模约55.4亩。

据了解，盛文奥特莱斯被拍卖的原因是，青岛盛文综合开发集团有限公司曾在恒丰银行山东支行、青岛农商银行股份有限公司丹山支行和城阳支行等多家银行进行房产抵押贷款，经法院判决后进入执行程序，执行标的3.4亿余元。

在商场正门，一位保安坐在门口值守，在商场大厅中央，庆祝盛文奥特莱斯开业8周年的舞台和背景板还未撤掉。

她告诉记者，现在的奥特莱斯只有-1和1层是对外经营商铺，2层都是装饰公司，3～5层是写字楼，6～8层则是商务酒店。

“我们这个楼不收租金，只收物业费，最便宜的1平方米每天只要几毛钱，所以2楼到5楼都是满的，而且听说商务酒店也挺挣钱的。

你别看1楼的商业比较萧条，其实也只有一个商铺没有租出去，其他家都是有人租的，只不过是经营状况一般，店主没过来开门。

”刘大姐告诉记者，一方面受到地理位置的影响，另一方面是因为网上购物的冲击，奥特莱斯客流其实并不多，所以不“养客”的商铺根本开不起来。

自己店里的老板刚刚和盛文又续租了一年，就算被拍出去也不会影响服装店的正常营业，这都是写在合同里的。

记者又走访的楼上几家租户，一家装饰公司工作人员表示，他们也了解到大楼前期司法拍卖的事，“这事跟我们关系不大，我们是纯办公用不是做门店，这边交通便利，有停车场，大楼硬件设施不错，租金也不算高，公司觉得挺不错的。

2015年11月6日，麦凯乐新都购物广场开业，作为新都心首家大型购物中心，曾被寄予厚望，然而开业仅两年半时间便惨淡收场。

今年3月19日，麦凯乐突然发布公告，商场于4月19日正式闭店。

“我们之前经常来逛，这儿虽然没有那边的凯德mall火，但是超市什么的还挺方便的，东西也比较全，就这么关门了确实很可惜。

该店是法国家乐福集团在青岛投资兴建的第3家大型超市，于2010年3月18日正式开业，前后共经营7年多。

该店共有两层，一楼、二楼均设有购物中心、快餐厅，商品品种多达3万个。

阳光百货地处青岛市中心的黄金地段——香港中路与南京路交汇处，于2003年9月29日开业，经营面积3万余平方米，是一家高档百货店，许多国际一线品牌都在阳光百货设立柜台。

2016年7月，阳光百货发布公告称，商城由于战略规划原因在2016年8月28日正式停业。

曾经负责阳光百货物业服务的雅园物业工作人员告诉记者，商场所在的房产属于新地集团，从2016年开始就已经关闭，一直没有对外出租，现在偶尔会有保安上去巡楼。

”转思路换业态闯新路代表:巴黎春天、伊都锦2006年10月，巴黎春天百货收购位于山东路9号的海信广场，2007年2月9日正式更名为青岛中山巴黎春天百货有限公司，一度成为岛城不容忽视的商业“堡垒”。

近年来，由于其他新兴商业中心冲击以及自身业态问题，逐渐失去人气，2014年9月1日起，巴黎春天宣布进行暂时性闭店改造，然而此后再未恢复营业。

而商城内部共分为5层，其中1～3层以及第5层是金银珠宝首饰专柜，各类珠宝饰品琳琅满目。

“我们是2017年4月底开始对外营业的，商场面积2万多平方米，从1楼到5楼实现黄金、钻石、k金、翡翠、彩宝等珠宝一站式购物，是岛城单体面积最大的珠宝专业市场。

她说，从2017年4月以来，经过一年多的运营，珠宝城经营状况已经有了明显起色，通过各种节点的活动已经有越来越多的人了解他们的品牌，积累了大量的客户资源，总体营业额已经比去年好很多，整体趋势是往上走的。

伊都锦商厦是日本著名企业伊都锦株式会社在青岛投资的第三家企业，于2003年12月正式开业，总投资2亿元人民币，商厦主体16层，地上12层地下4层，总营业面积26000平方米，主打高端消费。

然而营业不到4年时间，伊都锦却草草收场于2007年8月19日闭店，之后的十余年便杳无音讯。

近日，一则《中山路伊都锦大厦要“复活”》的帖子在网上流传，帖子称大厦不再门窗紧闭，而是有工人进驻开始施工了。

“我们是7月份开始动工，规划1～4层做美容美发美甲的专业机构，5～7层规划为商务酒店，8～12层以上已经与龙湖地产合作开发公寓，样板间都已经打造好了，整栋大楼预计在今年10月份达到试营业的状态。

熊经理透露，整座大楼的投入预算是1.2亿元，其中包括租金一年800万，精装公寓装修费用4000多万元5～7楼商务酒店，投入1000多万，1～4层商场投入2000多万元，此外还有水电、消防设施的投入。

如今，恰逢高密路拆迁，让很多美容美发的门店处于比较迷茫的状态，不知道该去哪儿，伊都锦的大楼正好为他们提供了合适的机会，很多业主也比较支持。

“1～4楼的美博城，现在有意向的商户已经达到80%，其中已经签协议也达到50%，都是在半岛地区比较有实力的。

声音留得青山在，也怕没柴烧尽管受电商冲击，实体店面临前所未有的压力，甚至出现大批闭店情况，但就此得出实体店将消亡的判断无疑是草率的。

上月出炉的《2017中国城市购物中心发展指数报告》也显示，2017年中国购物中心综合指数录得68.5，同比上升1.3，且高于荣枯线18.5，表明整体购物中心市场处于持续回暖和向好的通道内。

”罗清启说，之前很多商家都搞电商，把店从胡同搬到了线上，结果因为互联网的无界性让商家承受了来自全国乃至全球的竞争压力，却难以享受来自全国的利好，导致惨淡收场。

“珠宝首饰不同于一般的标准化商品，它需要人们实际佩戴，且由于价格较高，消费者往往不愿在网上购买，更倾向于到实体店选购，山东路这家珠宝店打通了生产到销售终端的渠道，缩短的供应链，让利于消费者，从而能抓住消费者。

”罗清启表示，作为实体店载体的商场，更应该跳出固有的思维，之前开超市不代表以后都得开超市，得根据区位及商场硬件特点选择合适的业态。

那些客流无法支撑的商场，完全可以考虑转型写字楼等，只要能盘活宝贵的场地资源，这些都可以尝试，否则留得青山在，照样怕没柴烧。